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恒盛地产受三大项目牵连地产危机或只露冰山

发布时间:2019-10-13 06:29:08 编辑:笔名

  恒盛地产受三大项目牵连 地产危机或只露冰山一角_中心

  曾经风光无限的恒盛地产,如今正危机四伏,大厦将塌。

  项目去年12月就停工了,具体原因我也不清楚。 1月17日,上海市奉贤区解放东路 馨雅名庭 工地上,一名留守施工人员这样告诉长江商报。

  与馨雅名庭一路之隔,还有两处在建楼盘,分别名为 馨雅名筑 和 馨雅名邸 ,它们同样处于停工状态。尽管恒盛地产否认这三大项目属于其在建项目,但长江商报调查得知,这些项目与恒盛地产存在千丝万缕联系,恒盛地产亦因此受到牵连。

  恒盛地产2014年半年报显示,该公司亏损已达2.21亿元,其中净负债达195亿元,净负债权益比高达107%,远高于行业平均水平83%。多个指标表明,恒盛地产的危机已经隐现。

  然而,恒盛地产危机只是楼市冰山一角。同花顺数据显示,截至2014年三季度末,A股143家上市房企中,有24家亏损,更有85家净利润同比负增长,占整个行业的59.4%。

  楼市已经不可能软着陆。 中国社科院金融研究所研究员易宪容认为,今年,楼市风险可能越来越高,危机或进一步显现。

  恒盛地产受三大项目牵连

  的确欠了钱,欠得还不少。 一留守在 馨雅名筑 在建楼盘工地的工人面对长江商报肯定道。

  解放东路,是上海市奉贤区繁华的路段,在这一核心区域,有三个名中带 馨雅 的在建项目。此前有传言,自去年12月以来,三个项目都遇到了不同程度的资金问题。

  1月17日,长江商报来到 馨雅名筑 小区实地探访,该小区保安室内一值班保安告诉,小区共有7栋楼,去年春天就已建好, 现在都卖出去了 。但在该小区走访时,并未见到任何业主。

  据了解, 馨雅名筑 于2014年12月被上海市普陀区法院查封,随后又被讨要工资的施工人员用水泥封堵了小区大门。

  而与 馨雅名筑 一路之隔的 馨雅名庭 小区,虽名为在建,但长江商报发现,项目早已停工,原本2014年初开工的项目,如今才刚打完地基。

  一位留守该项目工地资料室的工作人员说,项目20多天前就停工,施工人员已回家,对于停工原因,他苦笑着称 我也不清楚 。

  然而,在资料室内,长江商报查询到一份报告。报告为项目施工方上海地通建设(集团)有限公司(下称 上海地通 )写给开发商上海丰翰房地产开发有限公司(下称 上海丰翰 )的,除写明于2014年12月22日接到停工通知外,还详细列明了截至停工时完成的工程量及应付工程款,其中工程款合计731.36万元。在报告,上海地通强调 为不给上海丰翰及各个单位在社会上造成负面影响,希望在春节前支付应付工程款 。

  与此同时,有报道称在 馨雅名筑 南侧的 馨雅名邸 亦陷入了欠薪传闻之中。

  长江商报调查发现,三个项目的监理单位和施工单位均相同,分别为同建工程建设监理咨询有限公司和上海地通,但开发商各异,其中馨雅名筑为上海卓翰,馨雅名庭为上海丰翰,馨雅名邸则是上海恒冉。

  在施工现场,一位工人表示,三个项目 都是一个大老板,是一家的 。而这位 大老板 即为恒盛地产与熔盛重工的掌舵人张志熔。

  尽管恒盛地产曾公开澄清, 馨雅名庭 和 馨雅名筑 并非其公司开发项目,但长江商报了解到,施工单位上海地通一直与恒盛地产有项目合作,而其实际控制人则为张志熔的父亲张德璜。

  此前,有媒体报道称, 馨雅名筑以及馨雅名庭,在股权层面跟恒盛地产没有关系,只是 委托恒盛管理 。 实际上,公开信息显示,早在2012年,该项目开发商就将恒盛地产拉了进来。如今,三个项目出现问题,恒盛地产必将受到牵连。

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