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潍坊楼市欲回暖受各方因素影响

发布时间:2020-08-06 05:26:19 编辑:笔名

潍坊楼市欲回暖受各方因素影响

中国山东潍坊频道讯(通讯员毕延龙)近段时间,随着存款准备金率的下调和对其继续下调的预期不断明显,楼市在调控政策上面相比去年出现了外紧内松的现象.地产界俗称的三月小阳春似乎要让楼市在持续的低迷中回暖.而潍坊的楼市最近也打破了沉默,释放出准备强势反弹的积极信号.近日也就这一情况采访了专业人士.

相关专业人士在接受采访时说,三月份对于房地产行业来说一直是个销售的小高峰。而在如今严峻的大环境下能否使得冰冷的市场回暖,值得期待.随着各大银行存款准备金率的下调,潍坊的房地产市场迎来了喘息的机会,较为宽松的资金环境会使得各企业在资金周转方面能有充分的准备.从各方面的外部条件看,国家调控房地产行业的政策依然没有松动的迹象.所以为解决资金链问题,房地产企业必然要用手头上的房源换取现金以提供支持,这将导致新一轮降价促销的开始,而今年准备结婚从而将对婚房产生需要的刚性需求者会在一定程度上扮演拉动房地产销售主力军的作用.随着两会的召开,会议过后会发出一些较为明显的信号,这些信号产生的影响会在一线城市马上有所体现,而潍坊则会在两三个月后.也就是在4、5月份,近期,各个省市的房价都有微调的趋势,中央则对各省市的救市也有所警惕。所以楼市的回暖能否真的实现,还要进行持续的观察.

在对准备购房者的采访中,了解到,潍坊市现有的购房者中有绝大部分是对房屋有硬性需求的,几乎没有消费者购买房屋是用来投资的,所以刚性需求会在很长一段时间里继续成为挽救潍坊楼市的重要因素.而对于未购房的消费者来说,观望气氛浓厚,对房价继续下调的期望成为了他们最主要的心理态度.所以说,未来国家房价调控的走向将直接影响消费者的选择,也将直接决定潍坊楼市的前景.

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