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杭州楼市供应井喷22万套新房要面市

发布时间:2019-04-10 18:56:35 编辑:笔名

【导语】:仅20家开发商四季竹品牌
,就有2.2万套新房要面市。未来5个月,杭州楼市供应井喷。

虽然还在炎炎酷暑,各开发商却是一片忙碌。仅这个8月份,就有36个楼盘开盘,而接下来九、十月份开盘的楼盘更为数不少。

杭州的存量房今年屡创新高,而下半年的供应量也不容小视。梳理了下半年将集中推盘的20家知名开发商的50余个楼盘,结果发现,下半年推盘量呈井喷趋势,仅这20家开发商的推盘量就和上半年杭城成交楼盘套数相持平。

天量供应,加上并不明朗的楼市走势和仍然高企的商品房存量,让下半年的楼市蒙上一层不确定因素。

20家开发商

共推2.2万套房源

对杭城下半年集中推盘的20家开发商、共50余个楼盘进行梳理。这些开发商,包含了像绿城、滨江、万科、中海、世茂、九龙仓、融创这样的大牌开发商,也包含了像天阳、德信、广厦、大华、美好、景瑞、中铁建、金成等知名开发商。

调查过程中,绿城表示下半年推盘量约在2770套,目标销售额约在175亿元,而滨江的销售目标约80亿元。除了绿城、滨江,其余开发商也都有明确的开盘量。统计表明,这20家开发商,下半年至少推盘2.2万套内容营销,熊掌号运营该怎么做?
。而这个数字,已经接近上半年杭城主城区成交量——23051套。

这当中,有相当一些楼盘会在下半年推盘量超过500套。像万科,光是紫台、良渚文化村、北宸之光三个楼盘的推盘量就有2500套左右;天阳尚城国际推盘600套;信宇锦润公寓,推盘660套;广厦天都城蓝调公寓1000套;华润之江九里800余套;中海西溪华府700余套;大华西溪风情600余套;世茂之西湖推盘600余套,西西湖700套;绿城融创之江1号700余套;金成竹海水韵1000套,西溪海小海800套左右。仅这些超级大盘,总推盘量就达到1.1万套。

从户型上来看,90~140平方米的刚需和改善户型仍占了大多数。据统计,这类户型占到其中的8成以上。看来,就算是受欢迎的刚需改善户型,下半年如果没有自家的一些绝招,也不一定能被市场认可。

大城西推盘量

竞争激烈

在2.2万套推盘量中,根据所在板块进行了区域划分,发现城西老余杭、闲林的竞争压力。

老余杭、闲林板块,目前统计有景瑞御蓝湾、西西湖、竹海水韵、西溪海小海这些盘,下半年推盘量都相当大;再往市中心方向食堂管理软件
,像大华海派风范、西溪风情澄品、万科西庐、西溪华府、西溪融庄等,推盘量也不少。仅这些楼盘推盘量加起来就有约5300套,这个板块,是杭城各区域推盘量的。

除此之外,临平星桥附近的开盘量也比较集中。包括广厦天都城、美好桂花金座、桂花星座、众安理想湾、九龙仓君廷等,总的推盘量也超过2000套。