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二手房营业税调整传闻撩拨楼市专家称出台概

发布时间:2019-03-16 06:33:13 编辑:笔名

二手房营业税调整传闻撩拨楼市 专家称出台概率增大

“2015年2月房价肯定会涨,因为营业税五年调成两或三年。”日前在宝安中心踩盘时,一位中介信誓旦旦地告诉。“二手房营业税免征年限由五年调至两年”的说法在近两个月又开始疯传,但是调查后得知,距离政策落地尚有时间。

辟谣:还未落地

日前,有媒体报道,针对完善二手房交易营业税有关政策,有关部门正在各大城市和机构之间展开调研,听取各方意见并评估该税种的价值,在充分论证的基础上,未来有可能对其进行调整。据知情人士透露,其中调整的方向就是将营业税免征期限从五年调整至两年。这是二手房营业税“2改5”的动力因子。而近期国税总局的调研又给传言增加一些可靠性,一直以来,限购、限贷和税费政策看作是楼市调控的三个重要招数。而在限购、限贷松绑情况下,全国楼市并没有呈现较大反弹,在此情况下,“二手房营业税由满五年免征缩减为满两年免征”的税费政策又被不少业内人士提到桌面上。

深圳中原研究中心王飞对表示,今年以来全国各个城市房地产市场分化严重,在“930”新政和央行降息之后,一线城市房地产市场走好,而二三线城市目前还没有好转,成交量并没有出现明显回升,这是这个消息疯传的一个大背景。截至目前,市场上仍未有明确的消息出台,营业税免征年限从五年调至两年仍然是中介卖房的噱头。

资料显示,此前为遏制房价过快上涨,国家曾经多次调整二手房交易税:2005年将免征营业税期限“一年”调整为“两年”;2009年12月,免征期限由“两年”调整为“五年”;2011年1月,在免征营业税期限五年的基础上,二手房销售总额差额计征改为全额计征。


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