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中介称养狗改变房屋用途要收房因异味扣剩余收购

发布时间:2020-05-21 10:43:05 编辑:笔名

中介称养狗改变房屋用途要收房 因"异味"扣剩余房租

京华时报讯(聂辉实习任海宁)近日,家住朝阳区弘善家园的陈先生前往中介要求领回燃气卡时,对方称陈先生家中养狗,改变了房屋用处,要求他退房,并要扣除租户的押金和剩余房租7700元。该中介昨日回应称,因养狗产领导班子成员经常对我局政务中心窗口工作进行指导和专题研究。同时我局严格落实窗口工作生了异味,影响了下次出租,属于改变房屋用途。

陈先生介绍,去年12月初,他通过北京世纪星房地产经纪有限公司租房1年,并定期缴纳了所有房租和物业费用。一个多月前,因家中燃气出现故障,中介拿走燃气卡说需要处理,但后来一直没有归还。“一个多月来,家人没法做饭,不能洗澡,很不方便”,陈先生称,4月27日,他再次前往中介公司要求领回燃气卡时,“他们对燃气卡问题避而不谈,反而说我们养狗,房屋内有异味,要求我们退房,并扣下剩余的房租和押金总计7700元”。

陈先生表示不解,“合同并未规定不能养宠物,我租房子养不养狗和中介没有关系,跟改变房屋用途更没关系,中介属于故意刁难”。据了解,陈先生从租房开始,一直饲养了一条狗陪护家人。

依照合同要求,陈先生应在5月3日缴纳下一阶段的房租。截至目前,陈先生谢绝缴纳,“中介不给我燃气卡,还以我在家中养狗为由要收回房子,问题没有解决之前,我不可能缴纳房租”。

昨天晚上,北京世纪星房地产经纪有限公司王经理表示,租户陈先生在家中养狗,使房屋内出现异味,影响该房屋下次出租,属于改变房屋用处,依照合同规定,中介有权提早收回房子。如果租户在所租赁的房屋内养狗,即便他定期缴纳了房租,中介公司也会将房屋收回,租户剩余的一个月房租和押金也将不予退还。如果租户放弃了养狗,同时尽快缴纳房租,中介可以允许该租户继续在该房屋居住。

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖表示,如果合同中有约定,房屋内不准豢养宠物,可以将该租户的行动理解为改变房屋用途,但是如果合同中并没有明确约定,不能认为在室内养狗改变了房屋用途,双方需要进一步协商。

原标题:中介称养狗改变房屋用途要收房因"异味"扣剩余房租

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稿源:中国青年

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